Projeto, Emissão e Renovação de AVCB em São Paulo com visita técnica gratuita

O valor da renovação AVCB depende da área construída, do tipo de ocupação e da divisão de risco do imóvel. Para imóveis comerciais pequenos, o orçamento AVCB costuma partir de R$ 1.500 a R$ 3.000; para indústrias e centros logísticos, o cálculo é por metro quadrado. Oferecemos visita técnica gratuita no seu imóvel para diagnóstico e orçamento sem compromisso.

Todas as edificações comerciais, industriais, de serviços, depósitos, escolas, hospitais e locais de reunião de público no estado de São Paulo precisam ter AVCB ou CLCB. Para AVCB empresas, a obrigatoriedade é definida pelo Decreto Estadual 63.911/2018 e pela Instrução Técnica 01 do Corpo de Bombeiros (CBMESP). Síndicos de condomínios também devem manter o documento ativo.

O projeto AVCB é o conjunto técnico exigido pelo Corpo de Bombeiros: planta de risco, memorial descritivo, formulários de segurança e ART do responsável técnico. Ele é obrigatório para imóveis acima de 750 m² ou com risco elevado e precede a vistoria. Sem projeto aprovado, não há emissão AVCB.

Para receber um orçamento AVCB, basta enviar pelo formulário desta página o endereço, a metragem aproximada e o tipo de ocupação do imóvel. Nosso engenheiro responsável técnico entra em contato pelo WhatsApp e, se for o caso, agenda uma visita técnica gratuita no seu imóvel para diagnóstico preciso.

A emissão AVCB é feita pelo Corpo de Bombeiros (CBMESP) após aprovação do projeto técnico e da vistoria presencial. Nosso escritório conduz todas as etapas — protocolo via Via Fácil Bombeiros, acompanhamento da análise e agendamento da vistoria. O prazo médio é de 30 a 60 dias úteis, variando conforme a complexidade do imóvel.

Sim. Uma consultoria especializada reduz o risco de exigências, retrabalho e atraso na emissão. Em mais de 95% dos casos, imóveis que tentam regularização por conta própria recebem exigências do CBMESP, o que prolonga o processo e custa mais caro no fim.

O AVCB tem validade de 3 anos. A renovação AVCB deve ser solicitada com antecedência mínima de 60 dias antes do vencimento para evitar interdição.

Imóvel sem AVCB válido fica sujeito a multas do Corpo de Bombeiros, interdição administrativa pela prefeitura, perda de cobertura do seguro patrimonial em caso de sinistro e responsabilização civil e criminal do proprietário ou síndico. Por isso a renovação AVCB deve ser tratada como manutenção obrigatória.

O laudo AVCB é o documento técnico que comprova que o imóvel atende às exigências de segurança contra incêndio — elaborado pelo engenheiro responsável técnico com ART do CREA. Já o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é o certificado oficial emitido pelo CBMESP após aprovação do laudo e da vistoria presencial. Em outras palavras: o laudo técnico precede o AVCB. A DRD2 Engenharia elabora o laudo AVCB completo e conduz a aprovação do AVCB final junto ao Corpo de Bombeiros.